Осведомлен, значит вооружен. Контролируйте строительство

В недавнем прошлом компании-застройщики из-за невозможности самостоятельно финансировать строительство стали предлагать потенциальным покупателям приобрести жилье, которое существовало только на бумаге. Для этого демонстрировали разработанные и утвержденные проекты, фото подобранной под застройку площадки оформленную разрешительную документацию.

Почему это сработало?

Многих данное предложение заинтересовало, ведь стало возможным уже сегодня приобрести жилье по той цене, которая действует на рынке на данный момент. Выгоды такого вложения средств:

• Деньги работают на вас с момента подписания договора с застройщиком. Строительство начнется в ближайшее время  и будет продвигаться быстрыми темпами, так как проблема с финансированием решена.
• Инвестор может рассчитывать на внушительные дивиденды, так как покупка квартиры осуществляется по сегодняшней цене, а  когда дом будет сдан в эксплуатацию, ее стоимость возрастет. Получив жилье в новостройке, покупатель может выгодно его продать и на вырученные деньги купить еще более комфортный вариант.

Вложение сбережений в новое жилье с целью ускорения его возведения оказалось выгодным не только для потенциальных покупателей, но и для застройщиков. Казалось бы, интересы сторон удовлетворены. Если бы не одно «но».

Ложка дегтя

Подобная схема работы заинтересовала и аферистов, которые ищут легких денег. При небольших вложениях, провернув строительную аферу, можно получить хорошую прибыль. Так поступили и основатели пресловутого «Элита-Центра». Люди поверили мошенникам и принесли им накопленные на квартиру деньги. Когда собралась внушительная сумма, исчисляемая миллионами долларов, руководство компании скрылось, оставив людей без денег и без жилья.

По сей день обманутые инвесторы добиваются правды во всевозможных инстанциях, не оставляя попыток вернуть потерянные деньги. Но пока результатов нет.

Как восстановить доверие?

После такого скандала люди стали с опаской нести свои кровные в частные строительные компании. Но подобные ситуации вовсе не означают, что все застройщики работают нечестно. Большинство частных инвесторов уже получили свои квартиры и благополучно в них проживают.

Просто нужно более ответственно отнестись к выбору застройщика и контролировать его работу, то есть следить за продвижением процесса строительства. Почему-то принято считать, что если строительная компания продолжает работу в кризис, то она надежна.

Негативные последствия кризиса постепенно преодолеваются, но все равно многие строительные площадки неактивны. Как узнать, к чему приведет сотрудничество с застройщиком?

Отслеживайте новости

Официальный веб-сайт компании-застройщика – надежный источник информации. Здесь вы узнаете обо всех объектах, которые она обслуживает. Если раздел «Новости» регулярно обновляется, значит работа движется. Но опубликованные материалы не всегда достоверны. Чтобы их проверить, придется приложить некоторые усилия.

На сайте вы найдете информацию о тех строительных площадках, на  которых ведутся работы, с указанием их адресов. Посетите эти объекты. Если вы видите, что на них работают люди, к ним подъезжают машины со стройматериалами, значит, застройщик надежен.

Чтобы развеять возможные сомнения, пообщайтесь с рабочими на стройплощадке. Узнайте, довольны ли они работой, вовремя ли выплачивается заработная плата и т.д. Если в их ответах будет много негатива, люди трудятся месяцами, не получая зарплату, у вас есть повод насторожиться.

Ваше личное мнение

Посещение стройплощадок и анализ информации на официальном сайте застройщика – это еще не все. Вы можете пообщаться с инвесторами, которые с ним сотрудничают. Поищите в интернете блоги и форумы, где общаются такие люди.

В социальных сетях также немало полезной информации, так как здесь создается множество сообществ различной тематики. Изучите информацию на специализированных порталах  на тему недвижимости, так как многие из них имеют раздел, в котором осуществляется мониторинг строительных работ. Небесполезно также почитать прессу.

Так вы сможете составить более полное впечатление об интересующей вас компании. Но будьте осторожны:  общаясь в интернете, вы не имеете возможности видеть человека, поэтому под любым псевдонимом (и не одним) может распространять информацию сам застройщик.

Кто еще может подсказать?

Большинство веб-сайтов, посвященных недвижимости, публикуют информацию о строительных компаниях и об объектах, которые они сооружают.

Здесь вы можете отыскать данные в виде таблиц и графиков с подробным их анализом. Однако не каждый может сопоставить опубликованные цифры с реальным положением дел.

Также вам могут предложить фотографии со строительных площадок. Эта информация периодически обновляется, то есть вы получаете возможность сравнивать, видеть разницу и отслеживать динамику строительства без личного посещения объектов.

Делаем выводы

Контроль строительства – залог вашего спокойствия и успешного сотрудничества со строительной компанией. Анализируйте информацию из разных источников, сопоставляйте факты, прислушивайтесь к мнению экспертов, будьте бдительны. Только так вы сможете быть уверены, что вселитесь в приобретенное жилье вовремя и проблемы обойдут вас стороной.

 

Все текстовые и графические материалы сайта  являются собственностью портала "АЛЬФАДОМ" (кроме случаев, когда прямо указано другое авторство) и охраняются законом "Об авторском праве и смежных правах". Перепечатка и распространение материалов сайта разрешена только и при указании прямой активной гиперссылки на сайт www.alfadom.ua.